📣 La Porta Immobiliare è lieta di proporre l’acquisto di questo esclusivo appartamento situato in una delle zone più ricercate di Palermo, precisamente in Viale delle Magnolie 58. Un immobile che offre ampiezza, comfort e una posizione strategica, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi della città.

Descrizione dell’appartamento:
L’immobile, ristrutturato nel 2014, si sviluppa su una superficie di 214 m² ed è caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce luminosità e una vista panoramica su tutta la zona circostante. Situato al terzo piano di un elegante condominio, l’appartamento è dotato di doppio ingresso, uno principale e uno secondario, che offrono comoda accessibilità.

L’immobile è particolarmente interessante anche per la sua possibilità di frazionamento, grazie alla grande metratura e ai doppi ingressi. È infatti possibile ricavare due appartamenti indipendenti, rendendolo un’ottima opportunità per famiglie numerose, professionisti o anche per un investimento a fini locativi.

Ecco i principali dettagli dell’immobile:
• Camere: 3 ampie camere da letto, di cui una con un comodo balcone.
• Soggiorno/Cucina: Un’ampia zona giorno open space, composta da una cucina e un soggiorno unificato, ideale per momenti di convivialità e per creare uno spazio accogliente. La zona cucina è separata da un pratico ripostiglio, dotato di piccolo punto acqua, finestra e recipiente.
• Salone: Un salone molto grande, che può essere diviso in due ambienti distinti, con accesso diretto al balcone e una finestra che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
• Bagni: 2 bagni moderni, entrambi dotati di finestra, uno dei quali con doccia e l’altro con vasca.
• Riscaldamento: Impianto di riscaldamento autonomo, per un comfort ottimale in tutte le stagioni.
• Parquet: Pavimentazione in parquet di alta qualità, che dona un tocco elegante e caldo agli ambienti.
• Ristrutturato nel 2014: Ogni ambiente è stato rinnovato con materiali di alta qualità, pronti per essere abitati.

La Location:
Situato in una delle zone più eleganti e residenziali di Palermo, Viale delle Magnolie è un’area tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca una residenza esclusiva lontano dal caos del centro, ma comunque ben collegata a tutti i principali servizi e alle attrazioni della città. La posizione garantisce una qualità della vita superiore, con ampi spazi e un’atmosfera serena, perfetta per famiglie e professionisti.

Garage:
L’immobile dispone anche di un ampio garage di pertinenza, anch’esso con doppio ingresso e dotato di basculante elettrica. Completano il garage un punto acqua e due punti luce, che possono risultare molto comodi per diverse esigenze.

Perché scegliere questo appartamento?
Questo immobile rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva e tranquilla in una delle zone più eleganti e residenziali di Palermo. La sua generosa metratura, la tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni angolo e la possibilità di frazionarlo in due appartamenti, lo rendono perfetto per famiglie, professionisti o come investimento. La ristrutturazione recente e l’uso di materiali di alta qualità assicurano un comfort elevato, mentre il parquet e gli ampi spazi donano calore e stile all’intero ambiente. Inoltre, la presenza di un garage con doppio ingresso e tutte le comodità moderne lo rendono una scelta pratica e funzionale. La sua posizione ben collegata e allo stesso tempo lontana dal traffico del centro garantisce una qualità della vita superiore, con tranquillità e accesso facile a tutti i servizi di cui hai bisogno.

💰 Prezzo di vendita: € 438.000,00

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La Porta Immobiliare
📍 Piazza Vittorio Emanuele Orlando, 27 - 90138 Palermo
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Un’opportunità imperdibile in una delle zone più richieste di Palermo!